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    隨著筑波山之战的惨败，以及小田城、北条城、谷田部城、柿冈城等诸多重镇要地的陷落，小田家治下领国开始呈现出土崩瓦解之势。
    不仅横曾根城城主羽生式部少辅、小张城城主只越尾张入道、足高城城主足高加贺守、鹿岛村城城主林右京亮、大增城城主古尾谷壹岐守、沼崎城城主沼崎播磨守等诸多小田家重臣纷纷举城向上杉军不战而降，甚至还有水守城城番赤木大学助暗杀城主水守民部少辅举城向上杉军投降；府中城城主大掾庆干被家中重臣野口光晴、三村通忠等人流放出境；芹泽城城主芹泽义实被同族重臣芹泽守定生擒后献给上杉军；羽生城城主羽生义治、神明城城主武田信治（常陆北浦武田家家督，出自甲斐武田家第十四代家督武田信满之弟武田信久之后）等人弃城逃往江户领······
    至此，除了江户崎城、久野城、府中城、龙之崎城、木原城等少数城池兵砦尚未落城以外，上杉军已压制了真壁郡、筑波郡，以及河內郡、信太郡、新治郡、行方郡等地大部地区。
    而素来保持中立的鹿岛城城主鹿岛治时、烟田城城主烟田泰干、林外城城主林胜赖、栗生城城主栗生光昌、礼城城主礼义祐等鹿岛郡国人领主们见势不妙，纷纷前往位於小田城本丸大广间的上杉军本阵之中请求臣从上杉家，生怕晚一步自己就会失去本领安堵、家名存续的机会。同时，他们还主动献上粮草輜重以供上杉军使用，前前后后达五万石粮草、永乐钱三千贯、黄金五百两······
    上杉定虎见这些鹿岛郡的国人领主们如此识时务，自然不会为难他们，便以上杉清定的名义，授予他们本领安堵状，並对他们进行安抚。
    隨著鹿岛郡的国人领主们纷纷倒向上杉家，就使得小田家和江户崎土岐家是愈发的孤立起来。
    这江户崎土岐家与美浓土岐家之间有著剪不断理还乱的关係。
    江户崎土岐家是美浓土岐家的庶子家之一，前任江户崎土岐家家督土岐治赖（美浓守护土岐赖武、土岐赖艺之弟）迎娶了原江户崎城城主原景成的养女，继承了江户崎原氏的家名，而后还收留了被斋藤道三逐出美浓的兄长土岐赖艺，並获得了土岐家系图、家宝，成为了土岐氏的一门总领，这才將苗字从原改为了土岐。此时担任江户崎土岐家家督的是土岐治赖之子土岐治英。
    不过，江户崎土岐家中並不是所有人都愿意追隨土岐治赖、土岐治英父子二人的。
    其中，江户崎土岐家的同族重臣久野城城主久野卜仙（原仆仙）、龙之崎城城主原伊予守等人本就不满土岐治赖这个外人继承江户崎原家的家名，更不满土岐治赖將苗字从原氏改为土岐氏。
    在久野卜仙、原伊予守等人看来，这江户崎原家的家业本就应该由江户崎原家的庶子家家督来继承，不应该让给一个从美浓来的外人。
    若是土岐治赖、土岐治英父子將苗字改回土岐，並重用江户崎原家的庶子家家督们，那么还能减少一些分歧和对立，可他们並没有这样做，反而在迎来土岐赖艺后，对这些庶子家的家督们进行疏远。
    故而，当土岐治英提出要联合才逃入木原城不久的小田氏治后，就遭到了久野卜仙、原伊予守等江户崎土岐家同族重臣的极力反对。
    最后，军议也因此不欢而散。
    久野卜仙、原伊予守等人见土岐治赖、土岐治英父子仍然执迷不悟后，便在离开江户崎城返回各自的居城后，就派遣使者前往小田城，表示愿意向上杉军投降。
    可以说，还没等上杉军继续对河內郡腹地发起攻势，江户崎土岐家內部就开始四分五裂了。
    於是，上杉定虎就抓住时机，立即派遣甘糟景持、发智长芳、大关亲信等將，率五千余军势攻入河內郡腹地，並以久野卜仙、原伊予守等人为先导役，对江户崎城展开围攻。
    一开始，土岐治赖、土岐治英父子仗著江户崎城的坚固城防，打算与上杉军抗爭到底。
    可是，如今常陆一国的形势就连瞎子都能看出来是上杉家占据绝对优势。
    加上江户崎土岐家先前也派兵前往筑波山参阵，已经见识过上杉军的恐怖战力了，江户崎城之中有不少人都不愿意继续与上杉家为敌。
    作为江户崎城城番的近藤利胜见江户崎土岐家大势已去后，首先縋城而下，向上杉军投降。紧隨其后的江户崎城守军更是络绎不绝。
    虽说上杉军尚未对江户崎城发起攻击，但城中已是士气低落、上下离心，很难坚持太久。甚至连土岐治赖、土岐治英、土岐赖艺等人在城头慰劳城兵，希望能儘可能的提升他们的士气，但绝大部分的城兵皆是沉默不语，无人响应。
    这下连初来乍到的土岐赖艺都意识到江户崎土岐家的大势已去、无力回天，便在之后劝说其弟土岐治赖，应儘快向上杉军求和，以此来保全土岐家的家名存续。
    天文十九年，四月十五日。
    在经过一番商议后，土岐治赖、土岐治英、土岐赖艺等人终於达成了一致，决定为了保全土岐家的家名存续，向上杉军开城投降，由前任美浓守护土岐赖艺担任使者前去出使上杉军本阵。
    甘糟景持鑑於土岐赖艺的特殊身份，並不敢擅自做主，便派人將其一路护送至小田城中，交由上杉定虎来进行决断，自己则是继续率军对江户崎城展开围困。
    而另一边，才逃入木原城之中的小田氏治也不好过。不仅大量家中重臣叛离，甚至还先后失去了菅谷政贞、天羽源铁、手塚石见守、赤松凝渊斋、饭塚美浓守等家中柱石之臣。
    最后，连近在木原城咫尺的土浦城城主信太重成、鹿沼城城主信太利重、坂戸城城主信太赖范等信太一族诸將也不再听从小田氏治的號令，开始暗中与上杉军进行联繫。