第二天上午,原本安排的项目考察被王副市临时取消了,具体原因也没说。
还好取消了,因为刘杨也起晚了,主要是接待工作太累人。
下午两点,一行人准时出发前往机场。
送机仪式很简单,在出发口,王副市和许老板握手道別,说了些“感谢接待”、“欢迎来武市”之类的客套话。
然后王副市转向刘杨,拍了拍他的肩膀:“小刘啊,回武市后咱们再细聊。”
刘杨心想,这疗效这么快的吗?
“好的王市,我下周一回武市,到时候再约您。”
“嗯。”王副市长点点头,又和许老板握了握手,转身带著几位局长朝安检口走去。
刘杨站在原地,看著王副市的背影,再回想起王副市和许老板道別时的眼神,就隔了一夜,关係发展的这么近了吗?
刘杨摇摇头,不再想这些有的没的,只要武市公司能拿到地就行,至於怎么拿的地谁在乎啊!
......
回到武市的第五天,刘杨坐在办公室里,看著手机屏幕上的电话记录有点烦躁,这已经是他第二次约王副市失败了。
每次都以“再等等”三个字將他打发了。
刘杨掛掉电话后,靠在椅背上抽了半支烟,脑子里飞快地回想著粤市考察的每一个细节,一切都很完美啊,怎么回来后就变味了呢?
难道是那晚伤著了?还是吃干抹净不认帐了?
但他很快否定了这个想法,以他对许老板的了解,这种低级错误不可能犯,那问题出在哪?
刘杨掐灭菸头,拿起手机翻到赵局的號码,犹豫了几秒还是拨了过去。
电话响了七八声才被接起:“喂,小刘?”
“赵局,没打扰您工作吧?”
“我马上要开会,长话短说。”
“赵局,我想问问王副市那边……是不是对我们恆达有什么看法?我约了两次都没约上。”
电话那头沉默了两秒,然后传来赵局像蚊子一样的声音:“小刘,你误会了,王副市长不是不想见你,他是真忙,自打从粤市回来后,他就一直在为徐东片区旧改的事情奔波,这几天连著开了三个专题会,昨晚还熬到凌晨两点。”
刘杨听完,悬著的心终於落了下来,原来不是不认帐,是真在办事,真够敬业的,拼到凌晨两点啊!
“赵局,那我是不是应该……”刘杨试探著问道。
“你现在什么都別做。”赵局打断他,“静观其变!”
“明白了,谢谢赵局提点。”
“行了,我开会了,有事再联繫。”
掛了电话,刘杨鬆了一口气,这要是费了这么大劲还没搞定,那许老板得怀疑他能力了。
误会解除了,刘杨也能把更多的精力放在公司上,22號下午,武市恆达区域公司总经理办公室。
烟雾繚绕。
刘杨和徐金寧面对面坐在会客区的沙发上,中间的茶几上摊开著一张表格。
“刘总,目前的报价已经到5亿了。”徐金寧指著表格中的一行说道。
表格上清晰地列出了四家竞拍单位的报价记录:
武市统建开发公司:5亿(最新报价时间:9月22日10:15)
金地地產:4.98亿(最新报价时间:9月22日09:43)
武市福星地產:4.95亿(最新报价时间:9月22日11:02)
恆达地產:5亿(最新报价时间:9月22日10:30)
04年武市的土地招拍掛制度和后来不太一样,整个过程持续一周,从18號开始到25號下午五点截止,在这一周內,每家竞拍单位可以隨时通过土地交易中心的系统进行报价,次数不限,最终价高者得。
这种模式更像一场心理战,考验的是各家对地块价值的判断、对竞爭对手的预判,以及最后时刻的决断力。
前三天,刘杨的策略很保守,跟著报。
武市统建报4.5亿,他就报4.51亿,金地报4.6亿,他就报4.61亿。既不让自己的报价落后太多,也不盲目冲高。
这种策略让他安全度过了前期的试探阶段,也成功地把一些资金实力不足的小房企挤出了竞爭。
但从昨天开始,战况明显激烈起来。
剩下的四家都是硬茬子,武市统建是本地国企,资金雄厚,背景也深;
金地和恆达一样都属於外来大鱷,目前也在全国市场做布局;
福星地產虽然是本地民企,但在武市深耕多年,关係网盘根错节。
四家廝杀,报价从4.5亿一路飆升到现在的5亿。
“金寧,你觉得武市统建那边的底线是多少?”刘杨问道。
徐金寧想了想说道:“按照我们之前了解的情况,统建对这块地的预期在5.2亿左右,他们是国企,决策流程长,预算审批严格,超过5.2亿就要重新上会,时间上肯定来不及。”
“金地呢?”
“金地不好说。”徐金寧摇头道,“他们是上市公司,资金调动灵活,而且我打听到这块地是他们必须拿下的年度任务,预算可能会比较高。”
刘杨点点头又问道:“福星那边有什么动静?”
“福星最近在接触几家信託公司,好像是在做融资方案。”徐金寧说道,“我估计他们的资金炼有点紧,毕竟旧改项目那边他们也投了不少资源。”
刘杨若有所思地抽了口烟,就在这时,办公室的门被敲响了。
“进。”刘杨说道。
门被推开,白瑶走了进来:“刘总,刘经理来了。”
刘杨看了眼徐金寧,然后对白瑶说道:“让他进来吧。”
接著看向徐金寧:“金寧,就按我们刚才说的策略,继续跟著报,等到24號再看情况,如果到时候战况还是很焦灼......那就来波大的,一次加到位。”
徐金寧点点头,没有问“加到位是多少”。
涉及到核心决策的信息,知道的人越少越好,全公司只有刘杨自己清楚恆达的真正底线,连徐金寧也没有透露。
不是不信任,是商场如战场,底牌提前泄露就可能满盘皆输。
“好的刘总,有什么新情况我及时向您匯报。”徐金寧起身说道。
“去吧。”
徐金寧离开办公室时,正好和刘永卓擦肩而过,两人点头示意没有多言。
第132章 恆达的真正底线
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