“4000,能接受我们就成交了,如果实在不能接受,我就去其他楼盘看一下。”
雷国良继续施压,“我能立刻帮你清掉一百二十套房,回款四五千万。”
你要是拒绝了,我可就走了。”
王经理呼吸急促,手有些抖。他做不了主,但知道对方说的,很可能是真的。
“雷先生……这事太大,我必须立刻请示我们李总!您稍等,我马上打电话!”
半小时后,江山一品的开发商老板,李总,一个五十多岁、面色疲惫但眼神精明的本地商人,匆匆赶到售楼处。
在vip室里,没有寒暄,直接进入正题。
“雷先生,4000,太狠了。我们这可是带高档装修的,家具家电齐全的现房。
4500,这是我的底线。”李总盯著雷国良。
“4000。”雷国良毫不让步,但立刻拋出条件:“实际成交价4000。合同价,按6000签。
零首付,银行按揭,评估按6000做。银行放款后,差价返我。免三年物业费,所有税、费你包。
银行、评估、贷款材料包装,你们自己搞定。我只要结果:快,安全。行,现在签意向。不行,我马上走。”
李总沉默了。4000,虽然肉疼,但也勉强能接受。关键是能一次性解决一百多套的库存,快速回笼五千万的巨额现金!
这对於解决新项目的土地款,和缓解银行贷款压力,是真正的雪中送炭。
“雷先生……这套操作,风险很大啊。”李总声音乾涩。
“风险大,收益才大。不然,我凭什么用4000接你的盘?”雷国良反问道。
“李总,你现在还有更好的选择吗?或者说,还有时间等更好的选择吗?”
李总看著眼前这个年轻人,对方气定神閒,仿佛吃定了他。
想到新项目那边催命的电话,想到银行信贷经理,越来越难看的脸色……
“……好!4000就4000!就按雷先生说的办!”李总一咬牙,拍了板。
“合作愉快,李总。”雷国良笑著伸出手说道
最终,雷国良锁定了江山一品,共计120套符合条件的房源。
实际均价4000,合同价6000,零首付,高评高贷,返现,包费用。標准流程,再次复製成功。
房子搞定,下一步是人。雷国良没时间在明州慢慢物色。他直接给苏晚晴打了电话。
“晚晴,明州江山一品,120套,拿下了。和杭城模式一样。”雷国良言简意賅。
“你那边团队搭得怎么样了?能不能抽一个人过来,先把明州这摊子支起来?
前期主要是收房、验房、对接银行放款,出租可以稍微缓一缓,但也要儘快启动。”
电话那头的苏晚晴似乎刚醒来,声音带著一丝沙哑的慵懒,但立刻清醒:“120套?这么快!我这边团队基本成型了,正在做强化培训。
抽一个人过去……让我想想。”她停顿了几秒,“有个女孩,叫林薇,是我从魔都带过来的,以前在酒店做客户关係,很机灵,执行力强,对流程也熟了。
可以让她带两个新人,先过去打前站,我把控方向和远程支持。
等明州那边银行手续走得差不多了,出租团队再过去,或者直接在本地招募。”
“可以。让她儘快过来,带上前期需要的资料和流程文件。办公地点让她自己先找个临时落脚点。”雷国良同意。
“你这几天辛苦一下,两边兼顾。杭城是根本,明州是延伸,都要稳住。”
“我明白,国良。”苏晚晴在电话那头轻声应道,自然地叫出了他的名字,带著一丝只有两人才懂的亲昵。
“你放心,我会安排好的。你自己在明州,也注意安全,按时吃饭。”
“嗯。”雷国良应了一声,掛了电话。
他走到窗边,看著明州窗外连绵的冬雨。苏晚晴的干练和体贴,让他省心不少。
这把刀,用得越来越顺手了。而且,经过杭城那一夜,两人之间除了工作,更多了一层隱秘的牵绊和默契,这让她在为他分忧时,更加不遗余力。
很快,苏晚晴推了林薇的qq过来。雷国良加了qq,简单交代了情况,让她明天就动身来明州,並把她拉进了一个只有他、苏晚晴、林薇三人的小群,方便沟通。
处理完这些,天色已晚。雨还在下。雷国良独自在酒店餐厅吃了晚饭,然后回到房间。
帝国的车轮在明州碾过,留下了120套房產的印记。下一站,该准备过年了。
手机屏幕亮起,是计梵音发来的信息,问他吃饭没有,深镇下雨了,记得加衣。文字后面跟著一个可爱的表情。
然后是沈墨发来的羊城日报,数据漂亮,末尾附了一句:“雷总,一切顺利,勿念。”
苏晚晴也在小群里@他,发来了林薇的机票信息,和一句:“已嘱咐她一切听您安排。杭城这边进展顺利,勿掛心。”
三个女人,三座城市,三种不同的关切方式。计梵音是家的温暖,沈墨是专业的匯报,苏晚晴是並肩作战的默契,与隱秘的牵掛。
雷国良看著这些信息,冰冷的眼眸里,难得地掠过一丝极淡的、连他自己都未察觉的复杂神色。
重生归来,他发誓不再为情所困,只做金钱与权力的猎手。
但这些在他人生不同阶段、以不同方式出现的女人,却不知不觉间,成了他庞大帝国中,不可或缺的、带著温度的组成部分。
是软肋吗?或许是。但也是动力,是锚点,是他在这冰冷征途上,能感受到的、为数不多的真实拥有。
他逐一简短回復。然后关掉灯,在明州淅沥的夜雨声中,沉沉睡去。
明天,林薇会到。明州的棋局,將正式由他布下的棋子接手。
明州的冬雨还未停歇,雷国良已坐上了返回深镇的航班。
机舱外是铅灰色的云层,机舱內暖气充足。他靠著椅背,闭目养神,脑海中却像过电影般,闪过这半年的轨跡。
六月,重生归来,从深镇起家,用120套高评高贷的房子,撬动第一桶金。
八月,奔赴魔都,拿下苏晚晴,复製模式,斩获2630万返现,魔都成为现金奶牛。
九月,转战京城,啃下韩梅这块硬骨头,布局北方,拿到了120套房的核心资產,和1900多万返现回款。
十月,南下羊城,意外“收穫”沈墨,再下一城,收穫1300多万返现回款。
十二月,西进杭城,调来苏晚晴,关係突破,杭城开局顺利,收穫1000多万返现回款。
2004年1月东入明州,拿下江景豪宅,林薇已奔赴前线,一切顺利的情况下,春节后依然可以获得1000多万返现回款。
短短半年多,六座城市,七百二十套优质房產被纳入囊中,获得的返现资金,高达七千六百万元的恐怖量级。
这还不包括明州的返现,年后明州如果一切顺利的话,还將增加1000多万的返现入帐,他的现金存款將高达八千多万。
年后计划再拿下金陵,夏门,大联,清岛四个城市,凑够十个城市
一个横跨南北、连接沿海的资產帝国雏形,已赫然成型。
第四十一章:720套房,八千多万现金存款
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