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首页从零首付买房开始暴富 第五十八章:门店总数135家

第五十八章:门店总数135家

    十月底,深镇总部新办公室正式启用。
    三千平米的整层空间,现代简约的设计,270度的城市景观。
    雷国良的董事长办公室在最深处,一面墙是整幅的全国地图,上面用不同顏色的图钉,標註著安家天下的布局。
    目前为止,己经进驻的城市和门店数量:有深镇22家,羊城15家,东管4家,禪城4家,朱海3家,夏门5家,金陵5家,魔都16家,杭城10家,明州5家,鹿城4家,姑苏5家,京城15家,天京5家,石门4家,大联4家,青鸟4家,盛京4家,共十八个城市,另加一个筠州县级市1家。
    截至十月底,安家天下在全国的门店总数,含正在装修,准备开业的门店,达到了135家,华东区领跑,共有40家门店,华南区36家门店,华北区36家门店。
    深镇作为公司总部所在的城市,门店总数也是最多的城市。
    短短6个月不到的时间,增加了19家门店,可见计梵音也是非常努力的。
    苏晚晴、沈墨、韩梅的办公室分列两侧,透过玻璃幕墙可以互相看到,象徵既独立又协同。
    第一次在新办公室召开的月度会议上,三位区域总经理匯报了最新战果:
    苏晚晴华东区:“长三角门店突破40家,月佣金收入突破800万。杭城武林壹號高端租赁满租,金陵星悦华府满租。下一步重点:发展苏锡常社区门店,用半年时间做到100家店。”
    沈墨华南区:“华南区门店36家,月佣金收入突破500万,其中东管0769贡献超100万。羊城新的旗舰店开业,定位顶级豪宅。
    下一步重点:將东管持有+运营模式复製到东城,南城,香山,惠城年內完成布局。”
    韩梅华北区:“华北区门店突破36家,月佣金收入突破400万,天京市场打开缺口,签约首个大型社区独家代理。
    下一步重点:藉助天京旧改契机,切入拆迁户购房市场,年內做到50家店。”
    虽然华南和华北的门店数量,比华东差距並不大,但华东长三角地区的房价,普遍偏高。
    同样是成交一套二手房,同样是收取2%的佣金,魔都一套房总价值80万,佣金收入1.6万。
    放在东管,或者大联,石门等城市,同样是成交一套二手房,同样是收取2%的佣金,但这些地方一套房子的总价值,可能也就只有三四十万,套房只能收取七八千元的佣金,差了整整一半。
    另外,2004年,尤其是下半年,以魔都为首的长三角城市,房地產市场升温,成交量很大。
    所以华南和华北的佣金收入,远不如华东的佣金收入。
    陆朝阳匯报財务数据:“集团总资產突破了亿元,財务状况健康,具备进一步扩张条件。”
    雷国良个人名下的房產,和租金收入,不计入集团资產和收益。
    所以集团的总资產,主要是指135家门店,和深镇总部的奖產,收益也是一样。
    雷国良听完匯报,走到地图前,拿起一枚金色的图钉,钉在了一个位置。
    “这里,”他指著那个点:“江城。长江中游重镇,九省通衢,明年房价启动的第一波。
    今年年底前,我要看到安家天下的招牌,出现在江城的街头。”
    他转过身,看著在座的核心团队:“东管这一仗打完了,我们证明了模式可行。接下来,不是复製一个东管,是复製十个、二十个。
    但不是每个城市都要玩快进快出,有的要做成长线持有,有的要快速周转,有的要深耕门店,因地制宜,因城施策。”
    他的目光扫过苏晚晴、沈墨、韩梅:“你们三个,已经证明了自己能打江山。现在,我要你们证明自己能治江山。
    不是打下一个城市就完事,是要让这个城市,成为我们的根基,持续產生价值。”
    “至於总部,”他看向计梵音和陆朝阳:“你们的任务是为前线提供弹药、制定规则、控制风险。
    让打仗的人没有后顾之忧,让赚钱的人知道边界在哪里。”
    会议结束,眾人散去。计梵音留到最后整理文件,雷国良走到她身边。
    “紧张吗?”雷国良问道。
    计梵音摇摇头,又点点头:“有点。但更多的是……兴奋。
    看著地图上那些点,想像著安家天下的招牌,掛遍全国的样子,就觉得我们在做一件,很了不起的事。”
    雷国良揽住她的肩,一起看著窗外渐起的夜色。深南大道上,车流如织,灯火如龙。这座城市永远在奔跑,永远在生长。
    而他们,正在成为这座城市的脉搏,成为这个时代的註脚。
    “这才刚开始。”雷国良轻声说道:“2004年快过去了,2005年才是真正的起跑线。
    股权分置改革、房价全面启动、消费升级……所有的风口,都在前面等著我们。”
    “我们准备好了吗?”计梵音仰头看著雷国良问道。
    雷国良笑了笑,眼神深邃如夜空,心里默默的想著:“从重生回来的第一天,我就准备好了。”
    窗外的城市,华灯初上。而窗內的野心,刚刚点燃。
    棋至中盘,布局已成。真正的征途,此刻才刚刚启程。
    月度会议结束后,新总部的灯光渐次熄灭。计梵音在整理完最后一份会议纪要,关掉电脑时,已是晚上九点。
    她揉了揉发酸的眼眶,抬头望向雷国良办公室的方向。灯还亮著。
    她犹豫了一下,没有像往常一样过去,而是拿起包,轻声走向电梯。电梯门即將关闭时,她瞥见走廊尽头,沈墨的身影一闪,进了雷国良的办公室。
    计梵音的手指在电梯按钮上停顿了一秒,最终按下了1。
    电梯缓缓下行,她看著镜面中自己略显疲惫的脸,心里那点隱约的酸涩,被她强行压了下去。
    不该问的別问,不该管的別管。这是她这几个月学会的,在雷国良身边生存的第一法则。
    董事长办公室里,沈墨没有坐下,而是径直走到落地窗前,与雷国良並肩而立。
    窗外是深镇不眠的夜景,车河灯海,繁华如梦。
    “江城的事,我亲自去。”沈墨开口,声音在寂静的办公室里格外清晰:“江城的情况和东管不同,那里国企多,关係盘根错节。苏晚晴的路子太规矩,韩梅又太野,我去最合適。”
    雷国良没有立刻回答,目光依然看著窗外。他知道沈墨说的是实情。
    江城是中部重镇,码头文化浓厚,讲究讲胃口,重义气、重面子,又因国企眾多,权力寻租空间大。
    要快速打开局面,需要沈墨这种既懂规矩、又敢打破规矩,且善於在灰色地带游走的手腕。
    “可以。”雷国良终於开口说道:“带一支精干的队伍过去,低调进场,高调做事。
    第一个月,我要看到至少三家店开业,第二个月,启动江城计划,复製东管模式,但目標不是新盘,是国企房改房、单位集资房。
    这批房子產权刚清晰,价格低,升值空间大,而且业主集中,容易批量操作。”
    沈墨眼睛一亮。这思路比她想的更刁钻,也更肥美。国企房改房,地段好,配套成熟,业主大多是老职工,对市场不敏感,操作空间极大。
    “明白了。我下周就动身。”沈墨应下,却没有离开的意思。


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