约莫十分钟后，赵阳的身影出现在了咖啡店门口。
    他今天穿了件朴素的夹克，夹著个公文包，看起来风尘僕僕，但精神头很好。
    “姜先生！”赵阳看到姜皓，立刻笑著走过来。
    “赵科员，辛苦辛苦，快请坐！”姜皓起身相迎，“喝点什么？咖啡还是茶？”
    “不用麻烦不用麻烦，白水就行。”赵阳连忙摆手，在姜皓对面坐下。
    服务员很快送上一杯温水。赵阳也没多客套，直接打开公文包，拿出笔记本和几张列印好的调研表格。
    “姜先生，您那天提的两个需求，我都向我们陈科长详细匯报了。”
    赵阳开门见山，“第一个，关於您需要集中过渡商铺的事，我们科长非常重视，让我立刻著手调研。”
    “这不，忙活了三天，总算有点成果了。”
    他把调研表格推到姜皓面前：“姜先生，您先看看这个。”
    “我们重点调研了您所在的这条步行街中后段的商铺经营情况。”
    姜皓接过表格，仔细看了起来。
    上面清晰地列出了步行街中后段二十多家商铺的业態、面积、租金、经营状况以及店主转让意向。
    数据很详实，很多店铺后面都標註了“经营困难，强烈意向转让”。
    “这么快就摸得这么清楚？”姜皓有些惊讶於商务局的效率。
    赵阳笑了笑：“我们商务局本来就有辖內商业网点的基础台帐，这次只是做了重点走访和核实。”
    “姜先生，您看，这些意向商铺，基本都集中在步行街中段往后大约一百五十米的范围內，
    虽然不全是紧紧相邻，但间隔都不远，
    完全可以通过统一的招牌设计、外立面改造和內部动线调整，把它们串联成一个整体。”
    他指著表格：
    “最关键的是，这些店主大部分都愿意转让，
    而且因为经营压力，转让条件（包括转让费和后续租金）的预期都比较合理，
    甚至有比较大的谈判空间。如果我们商务局出面协调，
    以『盘活街区、引进重点项目』的名义去谈，价格上还能爭取到一些优惠。”
    姜皓一边听，一边看著表格上的位置示意图，心里快速盘算著。
    这条步行街他再熟悉不过了。
    中后段的位置確实不如街口，人流被前端商铺截留了不少。
    但正如赵阳所说，如果能把这一百多米內的店铺整合起来，统一规划、统一形象、统一运营，打造成一个“姜氏餐饮娱乐街区”，那效果绝对不差！
    甚至比在时代商贸城那种死气沉沉的楼里更有烟火气和吸引力！
    而且，自己的瑞幸咖啡就在街口，正好可以作为这个街区的“引流入口”和品牌標杆！
    “赵科员，”姜皓抬起头，脸上露出笑容，
    “这个方案，我觉得非常好！
    这条步行街我很熟，位置、面积、格局都合適。
    如果能整合起来，效果可能比在时代商贸城那边更好！更有商业氛围！”
    赵阳听到姜皓认可，心里一块大石头落了地，笑容也更轻鬆了：
    “姜先生您满意就好！我们陈科长也是这个意思，觉得这里潜力很大，很適合您现阶段的发展需求。”
    他收起表格，正色道：
    “姜先生，如果您確定选这里，那从今天开始，我就跟著您，
    我们一起，一家一家去跟这些店主洽谈。
    我们商务局会从中协调，爭取用最合理的价格，最快的时间，把这些铺面都给您拿下来！”
    姜皓心里一阵感慨。
    以前做梦都没想过，自己开店做生意，能有政府部门的工作人员主动上门，这么尽心尽力地帮忙协调资源、解决问题。
    这不仅仅是对他个人的支持，更让他真切地感受到了这个小县城对於发展经济、留住人才的迫切渴望和务实態度。
    “赵科员，真的太感谢了！也替我谢谢陈科长！”
    姜皓由衷地说道，“有你们这么支持，我心里踏实多了。”
    “姜先生您千万別客气！”赵阳连忙道，
    “这都是我们应该做的！像您这样愿意扎根家乡、投资家乡的优秀青年企业家，我们没有任何理由不支持！”
    他顿了顿，又补充道：
    “对了，陈科长还让我特別转告您，关於您申请用地自建商业广场的事，
    他一直在亲自跟进，积极协调各个部门。
    虽然涉及面广，暂时还没最终结果，但请您一定放心，县里非常重视这个意向。
    一有实质性进展，陈科长会第一时间亲自跟您沟通。”
    姜皓点了点头，心里更加有底了：
    “好的，我明白。麻烦陈科长了，也辛苦赵科员你了。”
    “不麻烦不麻烦！”赵阳看了看时间，站起身，
    “姜先生，那……如果您现在有空的话，咱们不如现在就动身？
    先去走访几家意向最明確的店主，摸摸底，看看他们的具体想法和报价？”
    姜皓也立刻起身：“好！事不宜迟，咱们现在就过去！”
    ……
    两人走出咖啡店，沿著步行街往里面走去。
    越往里走，街上的行人果然越少，两旁的店铺也显得冷清不少。
    一些服装店的老板无所事事地站在门口张望，或者坐在店里玩手机。
    赵阳显然对这里已经很熟，他带著姜皓，径直走向一家掛著“时尚女装”招牌，但橱窗里模特衣服都有些褪色的店铺。
    店里，一个四十多岁、面容有些憔悴的中年女人正靠在收银台后发呆。
    看到有人进来，她条件反射地站起来，脸上挤出职业化的笑容：
    “欢迎光……咦？赵……赵干部？”
    她认出了赵阳，脸上的笑容变得真实了一些，但同时也带上了一丝疑惑和紧张。
    普通老百姓对政府工作人员，总有一种天然的敬畏。
    “穆老板，下午好啊。”赵阳笑著打招呼，態度很隨和，“忙著呢？”
    “唉，赵干部您就別笑话我了，这店里什么情况您还不知道吗？”
    穆老板苦笑一下，目光转向赵阳旁边的姜皓，觉得有些眼熟，但一时没想起来。
    赵阳介绍道：
    “穆老板，这位是姜皓姜老板，咱们街口那家特別火的瑞幸咖啡，就是姜老板开的。”
    “哎呀！原来是姜老板！幸会幸会！”
    穆老板眼睛一亮，態度立刻热情了不少，连忙伸出手：
    “姜老板的店我可是知道的，天天排队，厉害著呢！真是年轻有为！快请坐快请坐！”
    她手脚麻利地从柜檯后面搬出两把摺叠凳。
    三人简单坐下。
    赵阳也没多绕弯子，直接切入正题：
    “穆老板，今天过来呢，主要是为上次我跟您提过的那件事。
    这位姜老板，最近想在咱们这条街上扩大经营，需要一些铺面。
    我记得您上次说，如果价格合適，可以考虑把店转出去？”
    穆老板一听，神情立刻认真起来，看了看姜皓，又看了看赵阳，点点头：
    “是，赵干部，我是说过这话。
    这店……唉，不瞒二位，实在是撑不下去了。
    每个月租金、水电、进货压著，光出不进，家里那点老本都快贴光了。”
    她看向姜皓，语气诚恳中带著提醒：
    “姜老板，您是大老板，做生意的眼光肯定比我强。
    但我得跟您说实话，我这店位置靠里，客流真的不行。
    您接手过去，可得好好想清楚，压力不小。”
    姜皓能感受到这位女老板的实在，他笑了笑，语气平和但自信：
    “穆老板，谢谢您的提醒。
    不过您放心，客流的问题，我来想办法解决。
    我既然想在这里做，就有我的打算。”
    穆老板闻言，怔了一下，隨即拍了拍自己的额头，自嘲地笑了：
    “哎哟，您看我这脑子！
    是了是了！姜老板您能把咖啡店做得那么火，肯定有本事！
    是我多嘴了，多嘴了！”
    她態度变得更加积极：
    “姜老板，那咱们就说说实在的。
    我这店，面积大概六十五平，跟房东签的还有两年租期，月租金是两千五。
    店里这些货架、装修……您要是看得上，折点价一併给您。
    要是看不上，我自个儿处理掉也行。”
    她报了一个转让费的价格，不算高，甚至比姜皓预想的还要低一些，显然是急於脱手。
    姜皓还没说话，旁边的赵阳开口了，他语气温和，但带著一种协调的立场：
    “穆老板，您报这个价，我们理解，也基本符合市场情况。
    不过呢，姜老板这边不是只接您一家，他是打算把这条街中后段一批不太景气的店铺都整合起来，做一个统一的商业升级。”
    他看向穆老板，语重心长：
    “这对您、对其他想脱手的老板来说，是及时止损的好事，对咱们整条步行街未来的发展，也是大好事。
    姜老板投入大，承担的风险和压力也大。
    您看……这个价格上，咱们是不是还能再商量商量？
    彼此都让一点，互相体谅，爭取把这件对大家都有利的事情促成？”
    穆老板听了，低头思索了片刻。
    她明白赵阳话里的意思，也清楚这是目前最好的脱手机会。
    再拖下去，谁知道还要亏多久？
    她抬起头，一咬牙：
    “行！赵干部，您说得在理！
    姜老板是干大事的人，能来咱们这『冷宫』地段投资，是咱们的运气！
    我信姜老板，也信赵干部您！”
    她报了一个新的、更低一些的价格：
    “姜老板，您看这个数行不行？
    就当交个朋友，我也希望咱们这条街，以后真能在您手里，变得热闹起来！”
    姜皓心里有数，这个价格已经非常公道了。
    他也不想在这些小钱上太过计较，显得自己没格局。
    “穆老板爽快！”姜皓伸出手，
    “那就按您说的这个价。具体细节和合同，
    我们稍后让我表哥李辉过来跟您对接办理，您看如何？”
    “好好好！没问题！”穆老板激动地握住姜皓的手，脸上的愁容一扫而空，仿佛卸下了千斤重担。
    走出时尚女装店，赵阳对姜皓低声道：
    “姜先生，这家算是谈得比较顺利的。
    有些店主可能还会多磨一磨，但大体方向应该没问题。我们接著去下一家？”
    “好，继续。”