“老板，我们……来这儿干嘛呀？”苏青转头看向姜皓，眼睛里满是困惑。
    姜皓没有直接回答，而是走到车头前，靠著引擎盖，抬手指向眼前这片荒地：
    “苏青，你觉得这块地怎么样？”
    苏青更懵了。
    她看看地，又看看姜皓，再看看地，好半天才迟疑地开口：
    “老板，我……我没太明白您的意思。这地……就是一块荒地啊。”
    姜皓笑了。
    他从车里拿出陈明给的那张地形图，展开，指著上面用红线標註的区域：
    “你看，就是这块地。我拿下了。”
    苏青凑过去看。
    图纸很专业，比例尺、坐標、边界线都標得清清楚楚。
    红线围起来的区域，形状不规则，但面积那一栏写著醒目的数字：约120亩。
    她的眼睛缓缓睁大。
    “老板，您是说……”她抬起头，声音有些发颤，“这么大一块地……您……您全拿下来了？”
    “对。”姜皓点头，语气平淡得像在说今天天气不错，
    “我打算在这儿建一个大型商业综合体——类似万达广场那种。”
    “购物中心、酒店、餐饮街、娱乐城……”
    “总之，就是一个综合性的消费中心。”
    苏青的嘴巴张成了o型。
    她呆呆地看著姜皓，又呆呆地看向眼前这片一望无际的荒地，脑子像是宕机了一样，半天没反应。
    一百二十亩？
    建商业综合体？
    类似万达广场？
    这几个信息在她脑子里疯狂碰撞，撞得她头晕目眩。
    她当然知道姜皓有钱——能一口气拿下步行街二十多家店铺的人，怎么可能没钱？
    但她以为那已经是极限了，是这个小县城里能做出的最大手笔了。
    可现在……
    一百二十亩地？
    那得多少钱？
    几千万？
    上亿？
    而且这还不是买地，这是要自己建设！
    建设成本又是多少？
    两个亿？
    三个亿？
    苏青感觉自己的呼吸都有些困难。她扶著车头，深吸了好几口气，才勉强找回自己的声音：
    “老板……这……这图纸我能仔细看看吗？”
    “看吧。”姜皓把图纸递给她。
    苏青接过图纸，手都在微微发抖。
    她走到一块相对平整的石头上，把图纸铺开，蹲下身，认真看了起来。
    边界线、地形等高线、坐標点、面积標註……
    都是真的。
    政府出的正式规划图。
    她抬起头，再次看向姜皓时，眼神已经完全变了——那里面混杂著震惊、敬畏、难以置信，还有一丝隱约的兴奋。
    “老板……您……您真的要在这里……”她说不下去了。
    “真的要在这里建一个属於我的『王国』。”姜皓接过话头，走到她身边，也蹲了下来。
    他指著图纸，手指划过那片空白区域，声音里带著一种近乎梦幻的憧憬：
    “你看，这一块，我打算建主购物中心，五层，带影院和大型超市。”
    “这一片，做餐饮街，各地美食都有。”
    “这边，规划娱乐区，电玩城、ktv、儿童乐园……”
    “酒店放在这个位置，靠近路边，交通方便。”
    “后面这片，如果以后需要，可以开发成精品住宅小区……”
    他一点点描述著自己的蓝图，语气越来越快，眼睛越来越亮。
    苏青听著，看著，仿佛能看到那片荒地上，正一点点“生长”出高楼、广场、霓虹、人流……
    她原本的那点质疑，在姜皓如此具体、如此坚定的描述中，渐渐消散了。
    取而代之的，是一种被带入宏大梦想的震撼。
    “老板……”等姜皓说完，苏青才轻声开口，
    “您这规划……真的太……太大了。”
    “我从来不敢想像，咱们县城能有这样的地方。”
    姜皓笑了笑，站起身，拍了拍手上的灰：
    “对了苏青，你对这里有什么想法吗？任何想法都行，说说看。”
    苏青也站起来，她看著眼前这片荒地，认真思考起来。
    过了好一会儿，她才开口，语气变得专业而谨慎：
    “老板，我是搞室內设计的，对於这么大面积的建筑规划，其实不是我的专业领域。”
    “我说出的意见可能不专业，您参考就好。”
    “首先，我觉得交通动线非常重要。”她指著图纸，“这么大一个综合体，人流车流都会很大。”
    “出入口怎么设计，停车场怎么规划，內部人行道和车行道怎么分流，这些必须提前想好，不然以后会非常混乱。”
    “其次，建筑风格要统一。”
    “您刚才说的那些业態，可能建筑形態各异，但外观风格、材质、色调，最好有一个统一的主线。”
    “这样整体看起来才协调，才有品质感。”
    “还有……”她犹豫了一下，“这么大项目，分期开发可能更稳妥。”
    “先建核心的购物中心和部分餐饮，招商运营起来，有了人气和现金流，再慢慢扩展酒店和娱乐区。”
    “这样资金压力会小一些。”
    姜皓认真听著，不时点头。
    苏青说的这些，虽然基础，但確实都是实际问题。
    “还有吗？”他问。
    苏青想了想，又说：“还有就是……定位。”
    “咱们县城消费力有限，这么大的综合体，定位不能太高，不然没人来。”
    “也不能太低，不然没吸引力。”
    “得找到一个平衡点，做出差异化。”
    她说完，有些不好意思地笑了笑：“老板，我就想到这些了。都是比较粗浅的想法。”
    “不，说得很好。”姜皓由衷地说，
    “交通、风格、分期、定位——这些都是关键问题。我会认真考虑。”
    他把图纸折好，看向苏青：“对了，苏青，我想麻烦你件事。”
    “老板您说。”
    “你认不认识建筑规划方面的人才？就是能做这种大型商业综合体整体设计的设计师，或者设计团队？”姜皓问，
    “我需要专业的人，帮我把这个蓝图变成可落地的设计方案。”
    苏青眼睛一亮。
    “老板，这个我还真认识！”她有些兴奋地说，
    “我大学有几个同学，现在就在上海、北京的大型设计院工作，专门做商业建筑和城市规划的。
    我在上海工作时，也接触过一些很厉害的建筑师。”
    她顿了顿，补充道：
    “不过……老板，那些比较厉害的设计师，恐怕没法长期待在咱们这儿。
    他们一般都是在自己的事务所或者设计院工作，接项目也是远程为主。
    最多就是前期来现场考察几次，然后回去做设计。”
    “费用也会比较高。”苏青看著姜皓，小心地说，
    “像这种一百多亩地的整体规划，设计费估计……得几百万。
    如果是特別有名的团队，可能更贵。”
    姜皓听了，只是淡淡一笑。
    “钱不是问题。”他说，“只要设计得好，值得。
    苏青，那就麻烦你，帮我联繫一两个靠谱的团队或者设计师。
    我需要他们儘快介入，实地考察之后，给我出概念方案。”
    他看向眼前这片荒地，声音坚定：
    “这不是小打小闹，这是要真正落地的项目。设计，必须做好。”
    苏青看著姜皓的侧脸，看著他眼中那种不容置疑的决心，心里忽然涌起一股热流。
    她用力点头：“好的老板！我回去就联繫！一定给您找到最合適的设计团队！”
    （ps：兄弟们，我回来了，开始稳定更新！）